Analista Legalização Pleno - Home Office

Responsabilidades e atribuições

Levantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;
Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;
Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projetos de condomínio/loteamento, além de compatibilizá-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;
Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;
Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;
Efetuar toda a aprovação/licenciamento (Prefeituras, GRAPROHAB, CETESB, IPHAN, CAR, INCRA, entre outros) necessário para lançamento do empreendimento e liberação do início das obras;
Elaborar defesas e atendimento de comunique-se emitida pelos órgãos no decorrer da aprovação/licenciamento do empreendimento;
Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;
Analisar/Compatibilizar e validar o material de vendas. Liberando para a área necessária elaborar o material pro mercado;
Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;
Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;
Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;
Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;
Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;
Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;
Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;
Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;
Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.
Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).
Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas;